u型螺栓帶角鋼u型螺栓規格尺寸表根據房產測繪規范，客廳與陽臺分隔墻的外墻屬于外半墻，應由本幢樓共同分攤。

　　安心收房至少要走以下五步： 步、查文件 主要查三個文件《住宅質量保證書》《竣工驗收備案表》《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是具有法律效力的文件，是開發商就房屋質量對購房者做出的承諾。一旦出現問題，需承擔維修責任。《竣工驗收備案表》是收房時最應該注意的文件，表中的所有項目都必須經過主管部門備案，如果缺少任一項都不可收房。《住宅使用說明書》類似于產品合格證，上面說了房屋的各類信息和注意事項。 第二步、驗收房驗房要查看專業機構出具的《面積實測表》，了解公攤面積和構成；對于精裝修的房子，可以請專業驗房師幫忙驗房。發現質量問題，應及時告知開發商，要求其承諾限期修補完整或要求賠償。 第三步、要承諾針對驗房發現的質量問題應逐步記錄，并要求開發商作出修復書面承諾，并根據商品房實測面積結算房款，多退少補。 第四步、交費用除了房款的多退少補之外，還有三類費用需要繳納，分別是契稅：1-3%的網簽價格，公共維修基金和一年左右的物業管理費。 第五步、領鑰匙簽署《住宅鑰匙收到書》，領取鑰匙，即可辦理入住手續了。

　　1、檢查驗收該商品住宅建設項目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書。 2、實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。 3、工程質量，門、窗、天花、墻壁、地面的質量、有否滲漏等等。 4、檢查水、電開關是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。

　　臥室木地板選擇注意事項： 1. 面對市場上出現的諸多品牌的強化木地板產品，其實消費者也不必眼花繚亂，只要從品質、花色、環保性能，以及售后服務等幾個方面入手，就能選到符合自己需要的地板。 2. 房間小或者采光不好，要注意選擇淺色地板，淺色可讓小房間看起來變大。采光好的大 房間深淺地板都可。 3. 從色調搭配上說，淺色家具可與深淺顏色的地板任意組合，建議搭配暖色調地板顯得溫馨干凈；但深色家具與深色地板的搭配則要格外小心，以免產生烏簌簌壓抑感覺。 4. 注重家庭的舒適性。由于家庭人員固定，家用地板的使用，保養也較公用建筑仔細得多，因此在家庭裝飾工程中，選擇實木地板或實木復合地板比選擇強化木地板更能體現”家“的感覺，尤其是臥室地板以實木地板為宜。如果家庭外人員流動性較大，為避免會客時換鞋的不便，在門廳、會客區、就餐區比較適合鋪裝強化木地板。 5. 目前市場上地板的厚度一般在6～12毫米，選擇時應以厚度厚些為好。厚度越厚，使用壽命也就相對越長，但同時要考慮家庭的實際需要。

　　1．雨期施工：如空氣濕度超出施工條件時，應增加人工排風設施（排風扇等）控制濕度。遇大雨、高濕度等天時應停止施工。 2．樹脂整體面層施工時，環境溫度不得過低、過高，濕度不得過大，防止樹脂砂漿產生假固化。 3．施工場所應注意通風良好。 4．施工中涂料避免接觸皮膚，雙手能有保護手套。 5．施工中玷污處要清洗干凈，施工后順將場地、垃圾清除完畢。 6．地面灰塵須徹底清除，以確保底漆之接著效果。 7．地面潮濕時須使之干燥，含水率8％以下，或者選用特殊底漆。 8．環氧樹脂的各層涂料若出超出有效接著地間，須將材料表面打粗并處理干凈，涂上一層底漆（依間隔時間長短），再進行上層涂料施工。 9．底漆須待完全揮發后方可進行施工，以免起泡現象。 10．材料調配時，須以底布（或紙板）墊底半避免任何一種材料單獨滴于素地上，造成不干，若已滴于素地上時須立即擦去。 11．攪拌后的材料應在可使用時間內涂布完畢，避免表面接近硬化無法流平。 12．涂布發現砂粒或其它雜質時，立即清除。 13．環氧樹脂防塵耐磨地坪施工時應注意其混合比例，混合攪拌均勻才可使用。

　　房屋抵押貸款需要注意的四大注意事項： 一.你的信用記錄是否良好 房屋抵押貸款與其他貸款更大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。 二.能不能抵押他人名下的房產 除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。 三.抵押的房產有沒有變現的能力 一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來講，有幾種房屋的變現能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。 四.你是否有足夠的還款能力 銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

　　膨脹螺栓的安裝防盜門方法如下： 1、首先測量洞口尺寸是否與門框尺寸相符，如小于門框尺寸，應鏟除多余灰皮。 2、將防盜門洞口位置立直放正，使框裝飾邊與墻貼嚴，按框側邊6個φ14.5孔引畫記號后，把門框移出洞口，再用φ14.5鉆頭鉆孔，將門推入洞口，打入M10鋼膨脹螺栓，用套筒扳手擰緊螺母。

　　一、前期：驗房階段如何省錢進行驗房時，除了要查看哪些地方存在問題，我們也要順便看看哪些地方在裝修中，是不用改動的。已經安裝好的門、窗，如果在質量上沒有任何問題，外觀也完好，在裝修中，我們完全可以不用更換它們。同樣，電線的使用符合安全標準，我們也沒有必要將其全部替換，只需做好電線的增排就好。如果在驗房時發現墻面、地面有空鼓、裂紋等現象，業主要及時地與開發商和物業聯系，要求進行處理，如果沒有及時解決，裝修中就需要業主自己掏錢來解決這些問題。 二、設計：裝修中避免改動方案與設計師做好裝修前的溝通，讓設計師了解自己想要的效果，在實際查看過居室，了解了各區域的功能后，設計師會交一份設計方案給業主。如果業主覺得設計方案符合自己的要求，那么在裝修過程中，就需要盡量避免改動方案中的設計。如果需要改動一個項目，那么材料費、人工費、返工費都是額外多出來的費用。 三、材料：選對材料能省錢材料費是裝修花費中的一個大項，選對材料，能夠幫助我們省下不少的費用。平時多留意建材市場上的一些促銷活動，一些知名品牌的產品可能會有很大的折扣。家居裝修時，材料的選購要做好區分，一些不常用的區域，或是會被遮擋住的區域，在進行材料的選擇時，可以適當地降低材料的檔次。此外，裝修材料并不是越貴越好，只要在質量、環保方面符合標準，我們就可以選擇，貴的材料并不代表就最適合。 四、施工：施工團隊避免返工裝修團隊的施工工藝對整個裝修工程的質量和效果都有很大的影響，因此，選擇一支的施工團隊，不僅能夠減少材料使用時的損耗，更是能夠大大地降低裝修中返工現象的發生概率。裝修中出現返工現象，不僅浪費了大量的人力、材料，更是會延長裝修的工期。

　　1、注意瓷磚的間距與瓷磚顆粒之間的間隙保持一致，且每貼完一張瓷磚，要確認每處均壓實與粘合劑充分結合。鋪貼好的瓷磚約30分后可用海綿或其它刷水工具浸濕，待紙濕透約5分）后即可揭背紙。 2、鋪貼前再用瓷磚膠或白水泥薄薄批蕩一次，并確保基底表面平整，然后把網貼瓷磚貼在墻上、地面或臺面上。鋪貼時要注意瓷磚間距與瓷磚顆粒之間的間隙保持一致，且每將瓷磚按背紙所標箭頭方向整齊地鋪貼，并用填縫擦拍牢。因為瓷磚注重的色彩的運用，所以拼貼工作是必須達到一定的要求。 3、不得有歪斜、翹曲、空鼓等現象。第二墻裙上口平直的偏差允許為2MM第三貼完后瓷磚表面應整潔、顏色均勻、嵌縫嚴密、深淺一致，不得有起堿、污點、砂漿流痕等。

　　收房驗房步驟： 步：確認收房時間首先應看清發展商約定的收房時間，確定具體收房日期。 第二步：搞清合同權益然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交國標u型螺栓房約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些? 第三步：準備購房資料其次，準備各種相關資料，包括原購房合同(契約)，各期還款單據(發票或用于換發票的收據)，如果是按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片，收樓通知書，等等。 第四步：帶好驗收工具收房的時候，更好帶好檢測尺、多功能垂直校正器、游標卡尺、驗電插座、軟尺、小錘等驗收工具，在便可以現場檢測房屋的各項數據，時間發現問題。

　　注意事項一：進戶門預留尺寸 很多新手在安裝進戶二道門的時候，只考慮到了地板的厚度。但是，值得注意的是，我們進門的地方還需要放一張漂亮地放地墊呢～所以也要考慮到地墊都空間需求，在安裝門的時候就要充分的考慮完善地板、地墊、地磚一類材料的厚度，預留足夠的空間，不留遺憾！ 注意事項二：背景墻預留壁掛式插座 電視背景墻實在是在客廳裝修里很搶眼的一個部分，很多裝修新手也足夠重視。小編在此還是得多提醒一下，新手們，別只光顧著看總體效果，地腳螺絲標準卻忽視電視墻實用功能啦！千萬千萬要記得預留到壁掛電視的電源插座。如果忽視到這個細節，壁掛的電視就只能擺在電視柜上，或者在漂亮地電視背景墻上弄出一道明晃晃的明線，豈不是太影響美觀？背景墻預留插座，不留遺憾！ 注意事項三：想安吊燈提前溝通 如果您準備在客廳里面安上大氣華美的吊燈，請一定要與裝吊頂的師傅充分溝通！若是沒有溝通到位，就完全由裝修師傅自己操作完成，以后安燈的時候肯定會出問題的。因為師傅不知道您準備安吊燈的規格，吊頂里的龍骨會打得簡單一些，根本不能承載水晶吊燈的重量。螺柱規格構想了好久的吊燈，滿心歡喜，若安不了，便是滿心遺憾了。 因此想要在集成吊頂中再安燈具，必須提前和裝修師傅溝通，讓他能為你準備恰當的吊頂骨架，足夠支撐起您華美吊燈的構想，不留遺憾！ 注意事項四：熱水器外露沒美化 如果您使用的是燃氣熱水器，在廚房裝修時一定要考慮到預留冷熱水管接口，也別忽略了熱水器的包裝。因為熱水器外觀一向不算多漂亮，而且管路又多，如果全部都暴露在廚房里，不美觀又不方便大理，直接影響到了整個廚房的美觀程度是不是？ 所以在廚房安裝燃氣熱水器時，更好做一個百葉門的柜子來安放熱水器。既美觀，又散熱方便。您也可以直接在櫥柜的商家那里直接定做百葉門柜子，與廚房整體風格搭配更好，不留遺憾！ 注意事項五：廚房要做置物架 廚房的面積一般不算很大，而廚房的七七八八的各種物品又是在太多。這時候實在太需要擱物架了。裝修廚房的時候，應該充分結合自己家廚房的結構特點，適當地在墻上做一些擱板或者支架，以方便擺放和懸掛必備物品也沒有沿墻壁作擱物架。省的日后使用廚房時才發現各種廚具沒地方放。充分利用廚房空間，為廚具擺放預留位置，不留遺憾！

　　產權證還沒有辦下來，如何轉讓？我買的新房入住一年，開發商說產權證已經下來了在銀行做什么登記，不一定什么時候才能下來，可我現在急需轉讓，在開發商那里改底單已經不行了，做公證可行嗎?買家愿意嗎？另有一個車位是和房子一起買的，也想和房子一起轉讓，可物業還沒有劃分固定車位，英制螺絲規格但是有買車位的協議，該怎么辦？？？？

　　墻面刷乳膠漆注意事項： 1、注意在給墻壁刷乳膠漆前，要率先的進行一下刷漆墻面的清理工作。把墻面上的灰塵或是多余膩子掃干凈，一字型螺絲還需要注意對墻上出現的裂縫做一下處理，墻壁與木制品的交界處需要做一下保護，以避免家中其他的木制品被刷上涂料。 2、墻面刷乳膠漆注意防止流墜:施工中須調好涂料的稠度,乳膠漆不能加水過多的,操作時排筆一定要勤蘸和少蘸及勤順,避免出現流掛或是流淌。如發生流墜則需等漆膜干燥后用細砂紙打磨,然后清理飾面后再涂刷一遍面漆。 3、注意在給墻面刷乳膠漆之前一定要先注意墻上的膩子。通常家庭裝修中墻面的膩子都是要求做兩遍的。首遍是為了給整個墻面找平，第二遍則是為了進行局部的處理和修理。 墻面刷乳膠漆流程有哪些 1、先要購買適合的刷漆工具和刷子，質量好的工具能夠刷出更厚實的涂層，這樣就可以把原先至底下的顏色遮住，同時也保證了漆膜的耐久度，經得住反復擦洗。 2、刷乳膠漆之前要先補縫、找平，應該先用清潔墻面或玻璃專用的清潔劑或者清水把墻面的灰塵、污垢等清除掉，并要晾干。如果墻上有釘子眼等坑洼可用膩子填平。 3、然后用清水調兌乳膠漆才對,輥涂的加水比例一般按體積比控制到20%到30%是合適的比例,水如果太多就容易造成乳膠漆成膜不良了。漆和水攪拌均勻然后靜止20min以達到消泡的目的,這樣就能避免乳膠漆上墻后出現針眼或者小氣泡。 4、靜止時間過去.就該上漆了.那么先用水把自己的工具潤一下,比如收陰角位置的羊毛刷和滾筒先用水潤濕,然后再蘸料.接下來就是刷漆了。不銹鋼螺絲國標乳膠漆按標準工序做下來是采用一底兩面的方式來涂刷。

　　申請人申請住房貸款時，要注意以下幾點問題。，申請人要對家庭的現有經濟能力作一個綜合評估，根據評估標準來確定首付款與貸款比例。高壓雙頭螺絲一般情況下，銀行審批的貸款額度會小于或等于申請人申請的貸款額度，為了避免貸款額度不足，申請人應該提供相關的合同證明，以免造成房屋買賣合同違約。第二，申請人要對家庭未來的收入及支出作一個合適的預算。制定好合理的還款計劃，如果申請人的預期收入存在一定風險以及有較大的預期支出，申請人的還款能力就會出現一定的問題，申請人的還款資信可能會受到一定的影響。第三，申請人要對還款能力做一個預算工作。還款能力是確定貸款額度的重要根據，申請人在計算相關數額時要考慮收入和支出的可能會出現的變化情況。第四，銀行規定的更高可承受的貸款額度有一定的限制，一般是根據還款人的相關數據進行評定。第五，m16不銹鋼螺栓申請人要注意首付款的寬松原則。首期付款時不要把手頭的現金全部用完，要留一些資金用于裝修、配置、還款、投資和創業。第六，申請人要評估所購買的房屋的貸款資格。如果房屋的房齡過久，貸款數額可能達不到申請人的要求。銀行規定拍賣的房屋不可以提供貸款的資格，如果額度不足就會影響購房者的購房計劃。

　　緊急求租，快來幫忙啊！我現在急著想租一個一間的房子，非常非常非常急的哦，但是我想要的是非平房、非和租的一間的房子，要有衛生間（可以洗澡更好）和廚房，在石景山內的，更好出門沒多久就可以有車站，每月600以下（當然越低越好了），一次性租半年也可以。大概就是這樣了，大家幫幫忙啦，否則我會流浪街頭的，呵呵，謝謝大家了。中介勿擾，打擾也可以，只不過沒有多余的MONEY，呵呵！

　　品牌潔具購買注意事項 1. 衛生潔具五金配件件的加工技術，也由一般的鍍鉻處理，發展到用各種手段進行高精度加工，以獲得造型美觀、節能、消聲的產品。 衛浴器具的種類繁多，但對其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蝕、耐冷熱，易于清洗和經久耐用等。 2. 陶瓷對水有一定的吸附滲透能力，水如果被吸進陶瓷，會產生一定的膨脹，容易使陶瓷表面的釉面因膨脹而龜裂。HCG和成衛浴挺好的，而且售后也跟得上。瓷器保證十年，銅器保證期6年（易損件除外） 3. 購買衛浴一定要質量實用第1，關注品牌產品，不要怕花錢，因為這些東西每天伴隨我們的生活，如果不好用、經常需要修理等會很煩人的；其次要注意規格尺寸，比如馬桶的坑距（就是馬桶下水管道中心到墻面的距離），一字型螺絲購買之前要先測量好，否則買錯了裝不上，還得調換。 4. 在較強光線下，從側面仔細觀察衛浴表面的反光，表面沒有或少有砂眼和麻點的為好。可用手在表面輕輕摩擦，感覺平整細膩的為好。背面感覺有沙沙的細微摩擦感為好。

　　膨脹螺栓的安裝防盜門方法如下： 1、首先測量洞口尺寸是否與門框尺寸相符，如小于門框尺寸，應鏟除多余灰皮。 2、將防盜門洞口位置立直放正，使框裝飾邊與墻貼嚴，按框側邊6個φ14.5孔引畫記號后，把門框移出洞口，再用φ14.5鉆頭鉆孔，將門推入洞口，打入M10鋼膨脹螺栓，用套筒扳手擰緊螺母。

　　找個懂的，看看到底是怎么回事，是哪里的問題，窗臺漏是不是窗戶和墻之間不嚴？至于墻面都滲水，你沒說明白，現在也不好說。不過一定要找開發商，修理，不用花錢的，然后投訴！

　　1、“兩書”指的就是《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》是對住宅的結構、性能及各個部分的類型性能的詳細說明，如果要后期裝修或者改造，這個是必須查看的。《住宅質量保證書》是開發商對房屋質量向購房者做出承諾的書面文件，同時也是一個質量保修的約定，如果在規定期限內房屋出現了非人為的問題，會由開發商出面維修。 2、不輕易收鑰匙，簽字驗收這一點千萬要記住。有的開發商會在你還沒有檢查房子時就提前過來把鑰匙給你讓你在收房單上簽字。有些沒有經驗的購房者以為這是正常的流程就輕易下筆了。但是一旦你簽字了，就意味著你已經驗收了房子，如果房子出現了問題就會很容易和開發商發生糾紛，而且解決起來十分困難。 3、問題一定書面約定如果在驗房的過程，發現了質量、面積等方面的問題，一定要和開發商在紙面上約定清楚，承諾解決的時間和責任，不要給開發商扯皮的機會。

　　希望你別預定這酒店,周末加300,酒店游泳池要收錢,服務差,所謂送早餐,好像集中營一樣,蒼蠅周圍飛,沒有一套管理模式管理,內面的服務人員根本不會理會你是客人至上的,樣樣收錢,公寓形式酒店就說5星,本人這個周末回來,只有怒氣和惡心。

　　墻體冬季也是檢測墻體質量好壞的機會，干燥的天氣容易讓施工不當的墻壁出現裂縫，目測墻體就會發現小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢測；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空敲。對墻體有問題的地方可做標記，以便專業檢驗機構復測時更加準確找出問題。驗房精裝房的驗收需要更加注意細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購房者收房時由專業驗房師陪同；毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗，水表空轉等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。普通購房者可以通過初步的自檢檢測出一些問題，經專業機構檢測確認后，對有問題的地方可與開發商協商整改。地面地面檢測是否水平。檢測方法與墻體檢測相近，有直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出地面有較大落差，m42高強螺栓也以標記的方式標示以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。防水冬季是測試房屋的防水情況更好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不超過2cm，試水時更好約樓下鄰居來。強弱電電路的檢測要求相對更專業，一般收房時房內都已經通電，需通過開發商最初的安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。層高層高的檢驗是需在房屋內測墻角到天花板的垂直距離即可。對于購買躍層，LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則會在居家過程中降低舒適度。門窗如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。

　　房間顏色的搭配問題我家的地板磚鋪的是淺米黃色的，請問客廳的電視墻要什么顏色的才好呢？電視墻要不要和另外兩個墻面一個顏色呢？餐廳的顏色怎樣搭配。我們家人喜歡讓家的感覺是優雅，溫馨的。另外我們的門想選用純白色的歐式門，壁柜也想選用白色的，這樣會不會感覺很冷清呢？臥室要什么顏色的好呢？我們的廚房比較小選擇什么顏色的廚柜好呢？馬上就要粉墻了，想盡快得到滿意的答案，謝謝各位教師了。

　　1、如果進水壓力太大（超過3公斤），則需要在凈水機前面安裝減壓閥。如果進水壓力太小（小于1公斤），則需要在凈水機前面安裝增壓泵。當凈水機需要安裝在開水器等熱溫裝置的前面時，應確保凈水機的安裝位置低于開水器的位置，以防止開水器內的蒸汽進入凈水機，損害凈水機濾芯。為確保凈水機產品滿足顧客的使用需求，安裝人員應確保凈水機的進水水質、進水壓力、進水流量、水溫等滿足產品性能參數表中的要求。如果進水水質不是市政自來水，則需要在凈水機前面增加前置過濾裝置。 2、凈水機上的管路、接頭、水龍頭等涉水配件應符合衛生標準。北方地區請勿安裝在室外，以防止凍裂超濾芯，同時應防止陽光直射、安裝時擰緊螺紋接頭時不能用力過大，防止接頭螺紋滑牙。

　　收房時堅持先驗房。驗房知識的空白，不然從接到收房通知起，便只能成為開發商的“提線木偶”。收房材料一定要先弄清楚。 學用工具巧驗房。驗房的程序太復雜，其實你只要掌握要領、拿準工具，即可事半功倍。簡單來說就是卷尺、實心小鐵錘、乒乓球、手電筒、電筆、塑料袋、數碼相機以及驗房當日的報紙。根據特性不同，每個“神器”的用法也不盡相同。卷尺用于測量房間的面積、尺寸和房子的凈高，測量的房屋尺寸可以用作日后買家具的參考數據，但這個沒有加上墻體、公攤的面積，與建筑面積沒有可比性。如果對建筑面積有質疑，需要請專業的機構測量。實心小鐵錘用于驗收房子墻體與地面是否有空鼓，乒乓球用于檢查地面的平整度、坡度。 發現問題。先找開發商在檢查房屋的過程中，如果發現有質量問題，要及時告知一同前往的工作人員，并在驗房單中作詳細記錄。如有重大問題，現場拍照以留存證。針對發現的問題，要先找開發商協商，弄清楚問題的性質，再選擇不同的處理方式。 擺正心態，不急不躁。雙頭螺絲規格不少購房者在接到收房通知單時，興高采烈地趕到驗收現場，等到了現場發現擁擠不堪，排隊等待，不免心生煩悶。這時候一定要注意，既不能被現場氣氛感染，草草交錢收房；也不能故意找茬，刁難工作人員。一定要擺正心態，不急不躁。

　　行政套房有兩張大床,如果孩子小問題不大,客廳沙發也可以休息,只是加一床被子需要60元,感覺不合理。

　　1、檢查驗收該商品住宅建設項目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書。 2、實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。 3、工程質量，門、窗、天花、墻壁、地面的質量、有否滲漏等等。 4、檢查水、電開關是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。

　　地漏安裝注意事項： 1、地漏安裝前要取出地漏核芯，避免雜物掉進地漏芯內部，造成損壞； 2、地漏的位置要低于地面。在安裝地漏前，若排水管距地面太近，不銹鋼螺絲國標將排水管裁短，保證地漏面板比地面低。 3、地漏安裝的位置不能低于地面太多，若是若排水管距離地面過遠，應用水泥砂漿填充，這樣就能達到加高排水管的目的，地漏安裝好以后才能保證最完美的裝飾效果。 4、地漏安裝時，為了防止工具等物品掉入排水管引起堵塞，在之前就要用布將排水管堵住，帶安裝地漏芯時才取出。 5、地漏與下水管對接，將攪拌好的水泥砂漿填入空隙，地漏面板調整到合適位置，待水泥砂漿凝固后，將地漏放入形成的管道中，使之與管壁緊密貼合。 6、地漏安裝要考慮以后的維護，在填充水泥砂漿時，不能直接用地漏，而是用牛皮紙或其它堅挺的材料卷成與下水管相匹配的圓筒，與下水管對接，并高出地面，然后在填充水泥砂漿。

　　收房時要注意： 1、檢查窗戶都說窗戶是房子的“守護神”，業主們在收房的時候一定要認真檢查一下窗戶玻璃密封條的性能狀態。要不然臺風來了，如果窗戶密封膠開裂，或者密封膠沒打好，就很容易出現窗戶漏水的現象。這樣的話可能會促使地板家具受潮、墻壁發霉。所以要認真檢查，有縫隙又或者表面有松動，就趕緊處理。 2、檢查墻面檢查墻面是否抹灰表面氣泡和抹灰層是否無脫層u型螺栓生產廠家空鼓。臺風一般都會帶來強降雨，降水量比較大，很多地方都會出現積水，m16不銹鋼螺栓因此對于墻體的損害是非常嚴重的。如果墻面氣泡和空鼓現象比較嚴重的話，日后就會出現受潮現象。如果是大面積滲水，那就要考慮是否是房屋墻體滲水問題，那一定要盡早解決。 3、檢查地板地磚在裝修房子的時候，挑選地板的用材也是一大學問。現在越來越多業主會選擇比較時尚的實木地板，實木地板更大的弊病就是房子積水，實木地板一遇水，容易變形，但仍是不少業主們的最心儀的選擇。建議使用實木復合地板或強化復合地板，比實木地板“耐水”但也不經泡。所以驗房的時候特別要留意地板是否起泡、邊緣是否翹起。

　　家庭套房是沒有陽臺的,在一樓,兩房一廳,一間房是大床房,另一間是雙床房。

　　1、裝衛生間的浴霸開關注意記得多留幾公分的位置，因為這個開關通常比燈的開關大一圈，若是要是就差一點點裝不進去就麻煩了;不要把開關裝在太靠近水的地方，若是裝在開放式陽臺則記得用開關插座專用防濺蓋。 2、注意考慮櫥柜內部開關和插座，供內裝消毒柜和烤箱及微波爐等。考慮防盜報警器和壁掛式液晶，還有玄關燈光等的插座和相應的控制開關。考慮特殊的用電設備的插座設置，若是鞋柜附近烘鞋器的插座，馬桶后衛洗麗的插座等。 3、家用電器嚴謹用兩孔插座，浴霸開關功率較大，需要多留位置，常要插拔的電器可用帶開關插座。開關多用方向相反的手開閉，右手多于左手，一般在進門左側，進門開關要用熒光型。 4、注意火線個孔中的一個A標記，再從另一個孔中接出絕緣線個孔中的L孔內接牢。零線個孔中的N孔內接牢。地線個孔中的E孔內接牢。若零線與地線錯接，使用電器時會出現跳閘現象。

　　1、其安裝位置：在鋪地磚和墻磚前，就要確認好浴室柜的安裝位置；由于安裝浴室柜是要在墻上打孔的，還需要進水孔和排水孔的，一旦安裝后一般不能移動位置的，所以確認好浴室柜的安裝位置是安裝前的必備條件。 2、其浴室柜的形狀和大小：浴室柜的位置確定后，只能根據安裝位置來定浴室柜的形狀和大小。買浴室柜時，應該先把預留的浴室柜的長寬尺寸都量好，按照這個尺寸去買。 3、其水管的管線圖和電線的線路圖：安裝時要在墻上用沖氣鉆打孔，所以安裝前確認管線圖和線路圖至關重要，如果打破水管或電線線路圖就要撬開部分墻磚，造成不必要的損失。 4、其實每款浴室柜的配件和安裝是不相同的，就是同一型號的打孔尺寸（開到墻上孔的尺寸）也不盡相同，所以一般可以按照說明進行安裝，但安裝流程是基本一致的。 上面是我們為大家介紹的有關于浴室柜安裝步驟及衛浴柜安裝注意事項的相關問題，m16不銹鋼螺栓衛浴柜在安裝的時候我們要注意一些事項，比如安裝的高度，如果我們在安裝中高度不合適，那就影響我們的使用，用起來會比較不舒適，所以安裝一定要適合。

　　注意一：墻面、地面冬季也是檢測墻體質量好壞的機會，干燥的天氣容易讓施工不當的墻壁出現裂縫，目測墻體就會發現小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢測；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對墻體有問題的地方可做標記，以便專業檢驗機構復測時更加準確的找出問題。地面檢測是否水平。檢測方法與墻體檢測相近，有直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出地面有較大落差，也以標記的方式標示以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。 注意二：門窗門窗是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利。如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。 注意三：防水冬季是測試房屋的防水情況更好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，可以等雨雪天過后驗房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦干，以免結冰。 注意四：精裝房細節精裝房的驗收需要更加注意細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方。由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購房者收房時由專業驗房師陪同；毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道；“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣；“測相鄰”主要是就閉存水試驗，水表空轉等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。普通購房者可以通過初步的自檢檢測出一些問題，經專業機構檢測確認后，對有問題的地方可與開發商協商整改。

　　1、看合同核面積看室內的實際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符，是否有遺漏情況，對比下結構圖看是否跟實際一致。 收房驗房應該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。 2、用卷尺測層高在測量層高的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。 收房驗房應該注意的是：這些數據更好記錄在一個小本上，同時可以把驗房中的數據以及問題寫在物業提供的驗收單上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各個下水口灌水，看水流是否通暢，正常情況下應該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應該保證無積水，水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。 收房驗房應該注意的是：在檢查完這些之后，應該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進入堵住管道。 4、錘子輕敲聽空裂自己準備一個小錘子，在驗收的時候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應該及時告知開發商。 收房驗房應該注意的是：如有空鼓，務必要求物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，影響鄰居關系。 5、墻面不滴水無裂縫檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應該盡快查明原因。 收房驗房應該注意的是：如果墻面出現裂縫的話一般危險性不大，但是如果發現房間與陽臺之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。 6、門窗靈活聽隔音如果是精 裝修有室內門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也能了解一下密封性。 收房驗房應該注意的是：為了達到好的防水效果，衛生間的門更好離地面1.5厘米。 7、拉斷電閘看分路將總閘關閉之后看室內是否完全斷電，分別檢查一下各個分閘所控制的線路，可以用萬用表來測試一下電路是否通暢。 收房驗房應該注意的是：不要忘記打開電視、電話的線路接口，看看插座中是否有線，排除虛設情況。

　　1、料的用量，除了選擇適合的產品和顏色外，你還需要估算所需涂料的數量。這就需要先計算需涂刷的面積，再除以你所使用的涂料的大概涂布率。在多數情況下，盡量是準備稍多一點的涂料，以免在工作半途又要出去補貨。 2、色油漆盡量不要參水，不然容易出現色差;上漆盡量一次性完成，不然也容易出現色差。下雨天不要刷漆，也不要在潮濕的天氣或冬季刷油漆，不然會影響整體施工質量，油漆也不易干。地腳螺絲標準 3、意買環保漆，盡量是已經稀釋好的，打開直接能使用的，刷油漆時也不能急躁按照順序慢慢刷，防止氣泡的產生。注意室內通風散熱，油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行 。

　　親,B豪2、B豪3是VIP房,也就是一房一廳的,廳里是有一張沙發床的!!

　　1．材料。市面上的整體衣柜大多采用中密度纖維板，有些用防潮板，中密度板的要好一些，此外還要看貼面。整體衣柜的五金件也很關鍵，有碳鋼、鈦合金、鋁合金等幾種。滑輪的順滑、耐磨、耐壓也相當重要。品牌衣柜的滑輪一般選用碳素玻璃纖維制成，內帶滾珠，附有不干性潤滑酯，推拉時幾乎沒有噪音。另外，好的滑輪往往設計有兩個防跳裝置，確保柜門滑行時可靠安全。只有一個防跳裝置或沒有防跳裝置的滑輪，使用時門容易出軌。 2．柜體設計是否科學。好的整體衣柜柜體，通常由不同的分柜搭配組合，可根據顧客的實際情況個性化訂做；抽屜與擱板可自由增減。不過要提醒大家，在準備訂做入墻柜時，一定要先在家中訂好具體位置，然后要丈量好尺寸。由于有的屋頂有梁，如果沒有考慮到這個因素，很可能訂做的整體衣柜就入不了墻。 3．配件是否齊全。推拉鏡、格子架、褲架、拉籃、L架，這些配件是否齊全是判斷其設計是否有“以人為本”的理念的一個重要標準。 4．是否選用綠色環保材料。柜門或柜體材料甲醛含量過高，將對使用者的身體健康造成不良影響

　　還沒辦入住手續，發現屋頂沒發現漏雨，履修不好，能退房嗎我買的是現房，當時沒注意房頂的問題，在辦理入住手續之前，我們要求開發商將老舊的房內設備進行修理，開發商同意并實施，在我們驗收時正趕上下雨，發現新刷的屋頂漏雨了，開發商立即重修，但昨天下大雨，又發現漏了，并濕損地板，這樣履修不好的房子我要求退房，應怎么辦呢，能退嗎？

　　1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道（水量一定要大）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓1只塞尺--用于測裂縫的寬度1只5米卷尺--用于測量房子的凈高（主要是收房時用）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通1只計算器---用于計算數據1只水筆--用于簽字1把掃帚--用于打掃室內衛生1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。小提示：正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭注意事項：不少業主是次買屋子，好不輕易盼到交房了，卻往往不知所措。

　　北京賣二手房有六類服務 交易中房款安全措施在二手房的交易中，如何確保買賣雙方的房款交易安全 一直是大家關注的問題。因為買方怕先付了錢最后得不到房子，而賣方又擔心不 先拿到房款以后不能如數按期收回，因此往往發生糾紛。于是很多中介或經紀公 司都在尋思如何來解決房款交易不安全的問題。目前在北京出現了兩種模式來規 避二手房房款交易中的不安全因素。一是北京興業安居房地產經紀中心6月份推 出的“房款交割在公證處”的新交易方式。這種模式由興業安居和北京市東城區 公證處合作推出，對二手房房款的提存進行公證。買方預先將房款提存到公證機 構，公證機構做好房款保護公證，雙頭螺絲規格并做好房款保護工作。隨后，買方可以同房主 約定各種交易細節，一旦賣方可以拿出已經將房屋更名到買方名下的過戶證據， 賣方就可以從公證機構領取房款了。如果一定期限內，賣方沒有去提取房款，買 方隨時可以要回房款。 銀行參與資金托管鏈家·寶業房地產中介公司與中國建設銀行北京市分行聯 合推出的“百易安——二手房交易資金托管業務”。這種模式有以下幾個環節： 買方或賣方委托鏈家尋找房源或客戶——找到滿意的房源或客戶，簽訂《房屋買 賣合同》——買賣雙方提出辦理資金托管業務申請——銀行介入，與買賣雙方三 方共同簽訂《交易資金托管協議》——買方到建設銀行開立交易資金托管專戶并 存入購房款項由建行凍結——中介為買賣雙方辦理房屋產權過戶手續——辦理完 過戶手續經買賣雙方授權，建按指令撥付購房款。建行因為承擔“居間擔保”， 也要收取一定費用。該費用由買賣雙方共同承擔，房屋價格50萬以下的，承擔首 付款的0.4%，總房款的0.35%；50萬以上按房款0.3%計算。 二手房限時出售服務日前，北京力度房地產經紀有限公司推出了“二手房 限時出售”服務，這種模式即是將房屋交給公司代理出售，并簽訂房屋限時出售 協議書。如在30個工作日內公司沒有按照房主認定的價格銷售出去，房主可以得 到房款總價1%的賠償。如果按時售出，公司收取房款總價的1%作為代理費。 全程代理服務全程代理一般是指在二手房交易中，由中介公司全部代理所有 交易環節，從最初的咨詢服務、價格評估、簽訂合同到權證辦理以及最后的物業 交割。不少中介公司都有推出類似的服務，也有專程代理部分環節辦理的服務。 比如有的交易環節，客戶可以自己辦理，就不需要委托中介機構代理。但是有些 過于專業的環節就需要委托中介代理。雙頭螺絲釘該項服務中目前最有特色的可能是北京信 房地產經紀公司專門針對“央產房”上市推出的“全程免費代理”服務。 貸款直客式服務等系列金融服務所謂直客式服務即是買房時需要辦理貸款的 客戶直接到農行辦理相關貸款業務，手續程序都可以直接在農行辦理。 專業經紀人制度專業經紀人制度的模式即是：若某顧客委托銷售房屋，經紀 人首先準確評估房價，然后將房屋周邊地區的近3個月成交價格記錄讓顧客參 考，和顧客共同商議該房屋的銷售報價和銷售底價，并向顧客提出室內裝飾意見 以利于現場銷售效果，然后共同制定一個銷售周期和銷售策略，展開銷售活 動。 出售二手房的五道關 房屋定價關二手房買賣最關鍵的環節就是房屋價格的評估，對于經驗不足的 業主來說，定價并不是一件輕而易舉的事。而且價格定高了難以找到買主，定低 了又會使自己遭受損失。據專業人士介紹，如果房子委托給有資信的中介公司， 中介公司的專業人士可以通過市場比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子 做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經驗，能 夠熟悉了解市場價格，并能夠根據房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對 大體房價做出微調，這樣的評估價在買賣交易中就很具有指導作用。 簽訂合同關近年來，二手房交易雙方常常因為合同簽訂得不夠規范，導致糾 紛事件不斷出現。而簽訂合同常常要注意諸多細節問題，如：房屋的具體情況、 屋內設施細節、付款方式、交房具體時間、相關稅費的交付等等。專業人士認 為：如果委托正規中介公司，最后達成了買賣交易，中介公司會提供規范且詳實 的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引 起的糾紛。隨后，賣方要結清所有物業費和供暖費，為下一環節——立契過戶做 好準備。 立契過戶關辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關。辦 理過戶由于涉及一系列的政策法規，因此手續十分繁瑣。而普通老百姓由于缺乏 房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，往往跑斷了腿， 事情也辦不圓滿，還浪費了寶貴的時間，花費了大量的人力、財力。專業的房地 產中介公司可以代辦過戶，其辦事人員通曉有關政策法規、辦事程序，經驗豐 富。因此，委托專業的中介公司辦理房產過戶，省時、省力、省心，是眾多消費 者的。 交付房款關付房款是客戶最為擔心的一個環節，少則十幾萬元，多則幾十萬 元的房款，一旦出了什么問題，這樣的損失對于普通老百姓來說并非小事一樁。一字型螺絲 在房屋買賣中，確實存在著房產交割的風險。買方擔心錢交給賣方了而產權過戶 中出現問題，拿不到產權證；賣方擔心產權證辦到了買方名下，買方拖欠房款。 針對這種情況，一些大型正規中介公司紛紛推出“居間中保”服務，買方把房款 交給中介公司保管，賣方把原產權證交中介公司保管，中介為雙方辦理產權過 戶，新產權證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產權證交給買方，從 而確保了雙方的利益。 物業交驗關物業交驗是買賣交易的最后一個環節，如果能夠順利完成，客戶 隨即可以安心入住，原業主也不再對房子負有責任了。在物業交驗時，中介公司 會提供一份物業交驗單供買賣雙方填寫確認。驗房的內容主要包括：物業是否與 合同約定的一致；物業里的家具等是否已搬空；物業鑰匙是否已交付；水電費、 煤氣費、電話費、有線收視費等雜費是否已經結清。

　　1、LED燈管及配件不能承受太大壓力，注意保管好。 2、安裝時要由電工證或者熟悉電路的人來裝，避免發生觸電危險。 3、LED燈管如有變形或者損壞時請跟購買廠家及時聯系及更換。 4、在LED燈管改造時需要把電力總閘斷開，保證人身安全。 5、請將LED燈管安裝在室內，在戶外時注意防雨水。 6、LED燈管不適合在高濕高潮的環境中使用，螺柱規格否則其壽命容易受到影響。

　　1、新房（商品房）要交契稅、印花稅、公共維修基金 2、二手房需要交納契稅印花稅，不需要交納公共維修基金，m42高強螺栓如果是經濟適用房需要交納綜合地價款；如果市房改房需要交納土地出讓金

　　1、在給墻面刷乳膠漆之前，必定要先留意墻上的膩子。通常來說，家庭裝飾中墻面的膩子都是請求做兩遍的。榜首遍是為了給全部墻面找平，第二遍則是進行局部的處理和修補。乳膠漆使用前要將料倒到比較大的容器里面去，進行充分的攪拌，弄均勻了，使用過程中要不停的進行攪拌，以防厚薄不均、填料結塊或者色澤不一致。 2、注意當稠度過大或存放時間較長出現增稠現象時，可通過攪拌降低稠度，一直到呈現了流體狀才可以再用。或者還可以參入不超過8%的涂料稀釋劑，但千萬記住不可任意加水，要不然會影響涂膜的強度。 3、注意如果墻面的底色比較淺，天花板以及墻面的涂料刷兩遍即可;如果底色較深，而準備刷的涂料顏色又較淺的話，就應該根據涂料顏色的遮蓋程度多粉刷幾遍。但這并不是說涂料刷的遍數越多越好，如果涂料刷的遍數太多的話，反而會出現起皮、開裂等不良現象，所以一般刷兩遍乳膠漆是較合適的了。

　　1、將射燈裝入軌道合適的地方，注意軌道與燈具的接駁器相配，三回路軌道配三回路接駁器/單回路軌道配單回路接駁器。軌道與接駁器配裝時，有一定的方向性：三回路軌道有凹槽，而相應接駁器上有凸塊，安裝時注意二者的接合，裝好射燈以后根據投射目標的位置，調整燈具水平及垂直的角度，保證射燈能充分有效地投射被照物。 2、燈座的頂部為一頂板，頂板的頂部設有突起狀的二個彈性端子，軌道射燈燈座的頂板穿置在所述軌道內，頂板的二彈性端子分別與所述軌道內的二導電片接觸。實用新型能將燈座直接嵌入軌道內，使該燈座可橫向移動以調整燈光投射位置。 3、由于軌道要長期承載所安裝燈具的重量,故安裝時注意軌道的力度與緊度,保證可靠。軌道安裝后,在軌道端部靠近接線處裝入導電頭。裝接線裝入軌道接電頭,注意擰緊鎖緊螺絲。

　　驗樓細節 順序不放過查驗完各種證件后，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。審查房屋的質量，主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。其中滲漏、空鼓、裂縫是檢查的重要地帶。不要輕信《住宅工程質量分戶驗收表》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》這些憑證，開發商單方面制作就能輕而易舉向業主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關鍵憑證。即使通過“綜合驗收”，也并不等于一定就合格，所以業主還得親自檢查現場。檢驗房屋時，業主有權索取查閱房屋施工圖文件，可向開發商索取也可向物業公司索取（開發商應當將有關圖紙交存物業）。先看外部，包括外立面、外墻瓷磚和涂料，特別注意腰線部位的內墻滲漏、單元門的外觀，并且要試用幾次，然后是樓道，包括寬度、扶手、踏步、紗窗等。內部包括入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、開關、插座、煤氣、通風、排煙、排氣。然后還要測相鄰的墻壁、地磚，包括閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。一般而言，窗戶的外側要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體。重復打開或關閉門窗及各部件檢查是否能正常使用，檢查門窗是否垂直，表面是否有損壞情況，檢查玻璃膠是否完整、飽滿。檢查電時，可以打開所有用電開關檢查是否正常通電，帶一個排插來檢查插座是否牢固通電。檢查水也可以逐一打開所有用水設備，來回開關幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后再放水檢查管道通暢及漏水問題。滲漏一般業主沒法做實驗，但可以通過查天花、墻面、地面的水漬來判斷是否有滲漏。瓷磚空鼓是精裝房比較常見的現象，檢查時用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應用記號筆標記出來。其他的安全隱患主要是檢查護欄、沐浴房或者玻璃推拉門的安裝情況，鐵藝型的主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況，玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃是否有缺陷

　　新房墻面滲水怎么辦我家在接房時,發現房屋墻面滲水(我買的是5樓,是三墻).三面墻都在滲水,窗臺也在滲水,開發商已經處理過一次了,但仍然在滲水,開發商說:他們會處理好,就是繼續用種辦法(即在外墻用防水材料勾縫),但我已經不相信了.除了這種辦法還有沒有其他辦法?并且我們6月底接的房到現在還沒處理好,到現在我也沒看開發商的商品房質量保證書,我該怎么辦?

　　裝修水電安裝收費注意事項：1、一般水電改造在裝飾公司里是一個利潤較大的施工項目，看上去報價不算貴，但走下來一般都要好幾千元甚至過萬元。因此要有充分的準備，盡量讓裝飾公司的水電工先進行一下簡單測量，估計大概需要的費用，再進行施工。 2、水電路改造分不開槽、開槽兩個價格，也有的公司把開槽價格細分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價格，一定要事先商量好分別的價格。 3、水電改造是較大的隱蔽工程，也是增項里面較貴的一項，不能工人說多少就是多少，要看他們是不是按常規的方式走管。例如：該穿墻的偏給你繞著墻面走，原本兩管開一槽的硬要算雙槽。

　　能退。說明開發商刻意隱瞞嚴重影響居住的事實，又屢修不好。可協商退房，如果不行，可上告，要求撤消合同，返還購房款。

　　沒有看過你的家的照片,提點意見給你參考: 電視墻的顏色應該分開!淡淡的綠灰色或者紫灰色都可以,不能用黃灰色! 餐廳的顏色可在頂上選偏暖的中性灰色,墻為白色.其余的(另外我們的門想選用純白色的歐式門，壁柜也想選用白色的，)可以!!!!! 廚房小的話也應該選淺色系的,不要對比太大! 櫥柜嗎 應該在1000元1M以上的價格才行 祝你幸福!!

　　1、【房屋面積】 (1)房屋面積與合同簽訂面積在交房驗房時需要對房子的面積進行核實,盡管房地產部門已經進行實際測量,但是有條件的話更好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。(2)戶內和公攤面積需要一起核查開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數,無明細的具體面積。為了糾紛發生,在交房驗房是,要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子,因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。溫馨提示:售房合同,一般如與實際測量面積誤差在3%之內,不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%,更好不超過5%. 2、【房屋層高】房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量,看看房屋的實際高度是否與合同上的一致,并走好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。溫馨提示:取4-5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7m(或者2.65m)說明房頂或地面沒有傾斜。 3、【防水防漏】看看房子的有水區域,如廚房、衛生間的防水情況。 (1)防漏問題房屋的墻面地面滲水情況,察看廚房、衛生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。 (2)排水情況衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況,合格的地面不應有積水存在,因地漏是更低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 (3)防水問題在廁、衛放水(約高50px),24小時以后查看下家廁衛的天花。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。溫馨提示:防漏、排水、防水問題處理不好后期會很麻煩,所以一定要不怕麻煩反復測試哦。 4、【墻面地面空鼓問題】房子在修建時可能會出現墻面和地面的空鼓,這樣使用壽命不長。檢驗方法:右手會小錘子輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現象,找無語人員盡快修復。否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。溫馨提示:陽臺裂縫危險大。墻面的裂縫不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。 5、【電氣】拉斷電閘看分路,拉斷電閘后看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。更好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。溫馨提示:記得打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虛設。 6、【門窗靈活聽隔音】試試u型螺栓尺寸門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。溫馨提示:為了防水,衛生間的門須離地面預留1.5厘米。

　　購房者在沒驗收房屋前，不要急于簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。 因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。 雨天觀察滲水防水是房屋驗收的首要問題，尤其是衛生間和廚房。可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過 2cm。 也可約好樓下的業主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水。平時很難發現墻壁滲水問題，業主更好找一個下雨后的第二天去看房，這樣就可以發現，墻壁是否存在這種問題。

　　1、看合同核面積。看室內的實際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符，是否有遺漏情況，對比下結構圖看是否跟實際一致。收房驗房應該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。 2、用卷尺測層高。在測量層高的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。收房驗房應該注意的是：這些數據更好記錄在一個小本上，同時可以把驗房中的數據以及問題寫在物業提供的驗收單上面。 3、查下水看漏堵。用盆水向各個下水口灌水，看水流是否通暢，正常情況下應該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應該保證無積水，水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。收房驗房應該注意的是：在檢查完這些之后，應該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進入堵住管道。 4、錘子輕敲聽空裂。自己準備一個小錘子，在驗收的時候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應該及時告知開發商。收房驗房應該注意的是：如有空鼓，務必要求物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，影響鄰居關系。 5、墻面不滴水無裂縫。檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應該盡快查明原因。收房驗房應該注意的是：如果墻面出現裂縫的話一般危險性不大，但是如果發現房間與陽臺之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。 6、門窗靈活聽隔音。如果是精裝修有室內門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也能了解一下密封性。收房驗房應該注意的是：為了達到好的防水效果，衛生間的門更好離地面1.5厘米。 7、拉斷電閘看分路。將總閘關閉之后看室內是否完全斷電，分別檢查一下各個分閘所控制的線路，可以用萬用表來測試一下電路是否通暢。收房驗房應該注意的是：不要忘記打開電視、電話的線路接口，看看插座中是否有線，排除虛設情況。

　　一般說裝修工程按實際工程量計算，安裝工程應該是建筑面積，當然你也可以按套內面積計算，事先要說好！！

　　液晶電視機壁掛安裝注意事項 1、在安裝面上準確定位液晶電視機的安裝位置，必須保證定位精度，固定好安裝面掛架部分。 2、一般的液晶電視，散熱柵格通常設計在背面或者側背面，因此電視背面和上下左右四側都需要一個通風散熱的空間，壁掛電視與墻面之